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間接照明
占有部分と共有部分マンションリフォームをおこなう際に必ず押さえておきたいのが、どの部分をリフォームすることができるのか、どの部分はリフォームしてはいけないのかということです。基本的には占有部分がリフォーム可能、共有部分はリフォーム不可となっています。ではどこまでが占有部分でどこからが共有部分なのでしょうか。原則として占有部分、つまりリフォーム可能なのは部屋の内側になります。外側は共有部分と考えてください。例えば玄関ドアの内側は共有部分ですが、外側は共有部分。ですから玄関ドアの内側の色を塗り替えたり、カギを取り替えたりすることは可能ですが、外側の色を勝手に塗り替えることはできません。またバルコニーも占有部分ですからリフォーム不可、窓サッシの取り替えも不可となります。床については鉄筋コンクリートから上が占有部分となるので、張り替えても問題ありません。ただし前述したようにマンションによっては床材に制限があることがあります。
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